Estimation théorique
Rue Juan Pujol,66300 Passa (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Juan Pujol,66300-Passa indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.442€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.442€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Banyuls-dels-Aspres (66015), comprenant 1287 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.442€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.442€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Banyuls-dels-Aspres (66015), comprenant 1287 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-11 | 7 | RUE JUAN PUJOL | 4 | 95 | 389 | 244000€ | 2568€ |
2022-08-26 | 6 | RUE JUAN PUJOL | 5 | 115 | 393 | 334000€ | 2904€ |
2020-10-21 | 2 | RUE JUAN PUJOL | 4 | 116 | 522 | 254455€ | 2194€ |
2022-02-28 | 1 | RUE JUAN PUJOL | 3 | 145 | 550 | 380750€ | 2626€ |
2022-08-24 | 19 | RES LES MIMOSAS | 3 | 71 | 221 | 198000€ | 2789€ |
2020-12-18 | 4 | IMP SAINT LUC | 6 | 197 | 546 | 364952€ | 1853€ |
2019-10-31 | 7 | AV JEAN PARAYRE | 5 | 141 | 636 | 323600€ | 2295€ |
2021-11-15 | 22 | RES LES MIMOSAS | 4 | 79 | 285 | 96300€ | 1219€ |
2022-10-17 | 40 | AV LOUIS TORCATIS | 4 | 118 | 200 | 152000€ | 1288€ |
2021-04-23 | 20 | RUE DE LA FONTAINE VIEILLE | 10 | 264 | 700 | 403000€ | 1527€ |
2020-05-13 | 2 | LOT LA FONT VELLA | 3 | 67 | 220 | 154100€ | 2300€ |
2019-12-05 | 1 | RUE DU CANIGOU | 4 | 130 | 550 | 325000€ | 2500€ |
2021-04-08 | 16 | RUE DE LA FONTAINE VIEILLE | 4 | 75 | 255 | 127000€ | 1693€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 110 | 189 | 220000€ | 2000€ |
2020-11-30 | 6 | CARRE DELS COURTALS | 4 | 110 | 366 | 210265€ | 1912€ |
2021-08-30 | 10 | RUE DE LA FONTAINE VIEILLE | 4 | 72 | 135 | 90000€ | 1250€ |
2022-03-10 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 142 | 374 | 337920€ | 2380€ |
2020-12-28 | 9014 | LOT LA FONT VELLA | 3 | 70 | 210 | 135450€ | 1935€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DE LA FONTAINE VIEILLE | 4 | 84 | 205 | 67000€ | 798€ |
2022-09-30 | 8 | LOT LA FONT VELLA | 4 | 100 | 322 | 172000€ | 1720€ |
2019-10-24 | 10 | LOT AL SOULA | 5 | 92 | 358 | 140000€ | 1522€ |
2022-02-14 | 9019 | LOT LA FONT VELLA | 3 | 86 | 511 | 235000€ | 2733€ |
2023-03-07 | 6 | LOT AL SOULA | 4 | 76 | 178 | 200500€ | 2638€ |
2022-07-25 | 26 | RUE DES REMPARTS | 3 | 54 | 70 | 65000€ | 1204€ |
2021-03-05 | 2 | LOT AL SOULA | 3 | 67 | 357 | 153000€ | 2284€ |
2021-06-16 | 35 | RUE DES REMPARTS | 7 | 249 | 187 | 275000€ | 1104€ |
2020-07-02 | 17 | RUE DES ALBERES | 4 | 91 | 105 | 129000€ | 1418€ |
2022-01-14 | 6 | PL DE L EGLISE | 3 | 65 | 43 | 65000€ | 1000€ |
2020-11-17 | 1 | PL DE L EGLISE | 5 | 135 | 90 | 108000€ | 800€ |
2019-11-12 | 1 | IMP DU CHATEAU | 3 | 100 | 125 | 63000€ | 630€ |
2019-12-19 | 11 | LOT AL SOULA | 4 | 76 | 184 | 61250€ | 806€ |
2019-12-24 | 68 | AV JIMI HENDRIX | 4 | 96 | 333 | 66000€ | 688€ |
2020-12-28 | 5 | IMP DU CHATEAU | 6 | 123 | 97 | 135200€ | 1099€ |
2020-09-16 | 3 | RUE DES REMPARTS | 4 | 71 | 60 | 125000€ | 1761€ |
2021-12-02 | 10 | IMP DU CHATEAU | 4 | 60 | 53 | 50000€ | 833€ |
2020-02-26 | 97 | AV JIMI HENDRIX | 5 | 129 | 400 | 74000€ | 574€ |
2022-09-12 | 97 | AV JIMI HENDRIX | 5 | 129 | 400 | 387300€ | 3002€ |
2021-09-28 | 20 | AV LOUIS TORCATIS | 6 | 160 | 100 | 205000€ | 1281€ |
2021-07-02 | 44 | RUE DES ECOLES | 7 | 203 | 300 | 435000€ | 2143€ |
2022-08-03 | 22 | RUE JORDI BARRE | 5 | 122 | 276 | 293868€ | 2409€ |
2019-08-09 | 10 | RUE DES REMPARTS | 6 | 125 | 50 | 110000€ | 880€ |
2019-05-24 | 18 | RUE JORDI BARRE | 4 | 115 | 432 | 235000€ | 2043€ |
2020-02-27 | 24 | RUE JORDI BARRE | 3 | 84 | 364 | 263000€ | 3131€ |
2019-12-19 | 93 | AV JIMI HENDRIX | 4 | 124 | 357 | 70000€ | 565€ |
2021-03-22 | 93 | AV JIMI HENDRIX | 4 | 124 | 357 | 265554€ | 2142€ |
2020-11-23 | 16 | RUE JORDI BARRE | 4 | 72 | 169 | 164200€ | 2281€ |
2022-07-19 | 4 | RUE JOAN BAEZ | 4 | 120 | 310 | 336282€ | 2802€ |
2020-02-05 | 9002 | EGLISE VIEILLE | 6 | 133 | 3730 | 150000€ | 1128€ |
2019-10-25 | 23 | AV LOUIS TORCATIS | 4 | 83 | 120 | 177000€ | 2133€ |
2021-07-21 | 9 | RUE JORDI BARRE | 3 | 88 | 389 | 64000€ | 727€ |
2020-01-08 | 11 | RUE JORDI BARRE | 4 | 83 | 152 | 56900€ | 686€ |
2022-05-02 | 3 | RUE JORDI BARRE | 4 | 92 | 330 | 246000€ | 2674€ |
2021-02-25 | 8 | RUE PASCAL COMELADE | 5 | 121 | 546 | 281200€ | 2324€ |
2019-06-06 | 1 | RUE JORDI BARRE | 3 | 79 | 382 | 64900€ | 822€ |
2022-01-10 | 18 | RUE PASCAL COMELADE | 3 | 62 | 240 | 175000€ | 2823€ |
2019-07-18 | 3 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 75 | 303 | 133700€ | 1783€ |
2019-12-02 | 6 | RUE PASCAL COMELADE | 4 | 121 | 468 | 276000€ | 2281€ |
2020-05-18 | 1 | RUE PASCAL COMELADE | 4 | 126 | 358 | 282420€ | 2241€ |
2022-01-05 | 1 | RUE PASCAL COMELADE | 4 | 126 | 358 | 344600€ | 2735€ |
2021-11-15 | 6 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 145 | 410 | 249999€ | 1724€ |
2021-10-15 | 24 | AV JIMI HENDRIX | 5 | 107 | 309 | 273000€ | 2551€ |
2021-07-08 | 25 | RUE JORDI BARRE | 4 | 125 | 497 | 76000€ | 608€ |
2022-01-26 | 11 | RUE LUIS LLACH | 3 | 117 | 360 | 315312€ | 2695€ |
2020-07-03 | 11 | RUE PASCAL COMELADE | 4 | 93 | 392 | 245000€ | 2634€ |
2022-08-22 | 11 | RUE PASCAL COMELADE | 4 | 93 | 392 | 295000€ | 3172€ |
2021-10-27 | 38 | AV JIMI HENDRIX | 3 | 126 | 296 | 280000€ | 2222€ |
2022-02-22 | 8 | RUE LUIS LLACH | 5 | 140 | 587 | 399000€ | 2850€ |
2021-12-07 | 41 | AV JIMI HENDRIX | 4 | 99 | 410 | 277295€ | 2801€ |
2021-06-07 | 40 | AV JIMI HENDRIX | 3 | 82 | 375 | 237350€ | 2895€ |
2021-08-12 | 36 | RUE DES ECOLES | 4 | 164 | 2752 | 375000€ | 2287€ |
2020-11-26 | 42 | AV JIMI HENDRIX | 3 | 76 | 373 | 226000€ | 2974€ |
2019-08-27 | 17 | RUE PASCAL COMELADE | 4 | 85 | 308 | 194000€ | 2282€ |
2022-07-28 | 17 | RUE PASCAL COMELADE | 4 | 85 | 308 | 230350€ | 2710€ |
2021-08-16 | 47 | AV JIMI HENDRIX | 6 | 143 | 376 | 293550€ | 2053€ |
2020-12-10 | 3 | CHE DE TROUILLAS | 4 | 90 | 0 | 255000€ | 2833€ |
2019-12-05 | 18 | AV JIMI HENDRIX | 4 | 84 | 251 | 212000€ | 2524€ |
2021-08-30 | 16 | AV JIMI HENDRIX | 3 | 72 | 253 | 221600€ | 3078€ |
2020-08-17 | 73 | AV JIMI HENDRIX | 4 | 90 | 366 | 246020€ | 2734€ |
2020-09-30 | 12 | AV JIMI HENDRIX | 4 | 96 | 271 | 199800€ | 2081€ |
2021-09-02 | 19 | AV JIMI HENDRIX | 5 | 102 | 236 | 207838€ | 2038€ |
2020-10-01 | 59 | AV JIMI HENDRIX | 4 | 92 | 450 | 205000€ | 2228€ |
2020-11-13 | 61 | AV JIMI HENDRIX | 4 | 94 | 450 | 204500€ | 2176€ |
2019-11-07 | 15 | AV JIMI HENDRIX | 4 | 93 | 228 | 233000€ | 2505€ |
2020-11-30 | 5 | RUE DES ECOLES | 3 | 80 | 400 | 165000€ | 2063€ |
2021-11-10 | 11 | AV JIMI HENDRIX | 4 | 92 | 112 | 242700€ | 2638€ |
2020-03-06 | 182 | HAMEAU DU MONASTIR DEL CAM | 3 | 55 | 132 | 70000€ | 1273€ |
2021-06-01 | 182 | HAMEAU DU MONASTIR DEL CAM | 3 | 55 | 132 | 240000€ | 4364€ |
2022-04-06 | 5001 | MONASTIR DEL CAMP | 4 | 150 | 200 | 215000€ | 1433€ |
2021-10-13 | 490 | VIGNE DEL REART | 4 | 72 | 1342 | 230000€ | 3194€ |
2020-11-24 | 301 | RIU MAJOR | 5 | 149 | 5000 | 470000€ | 3154€ |
2021-11-04 | 27 | RUE LOUIS TORCATIS | 3 | 84 | 213 | 178700€ | 2127€ |
2023-03-14 | 31 | RUE LOUIS TORCATIS | 4 | 90 | 426 | 266000€ | 2956€ |
2020-05-29 | 17 | RUE LOUIS TORCATIS | 4 | 105 | 237 | 187700€ | 1788€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DU CANIGOU | 4 | 125 | 700 | 316500€ | 2532€ |
2022-04-04 | 24 | AV DE VILLEMOLAQUE | 3 | 106 | 379 | 411080€ | 3878€ |
2019-09-16 | 20 | AV DE VILLEMOLAQUE | 3 | 83 | 258 | 167600€ | 2019€ |
2019-11-22 | 7 | RUE DU CANIGOU | 6 | 125 | 330 | 214000€ | 1712€ |
2019-07-19 | 17 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 88 | 425 | 177000€ | 2011€ |
2023-01-23 | 10 | RUE DES TAMARIS | 5 | 111 | 398 | 250000€ | 2252€ |
2022-06-14 | 21 | RUE DES ECOLES | 4 | 91 | 150 | 167950€ | 1846€ |
2020-02-06 | 10 | AV DE VILLEMOLAQUE | 5 | 82 | 370 | 150000€ | 1829€ |
2022-05-20 | 27 | AV DE PASSA | 2 | 72 | 100 | 122500€ | 1701€ |
2019-11-29 | 34 | AV DE PASSA | 3 | 83 | 89 | 140670€ | 1695€ |
2022-09-07 | 28 | AV DE PASSA | 4 | 73 | 53 | 145000€ | 1986€ |
2020-10-19 | 12 | RUE DU MARCHE | 1 | 26 | 32 | 40000€ | 1538€ |
2022-06-09 | 8 | RUE DU MARCHE | 2 | 42 | 85 | 85000€ | 2024€ |
2021-11-19 | 16 | RUE DU MARCHE | 5 | 120 | 50 | 150000€ | 1250€ |
2020-03-10 | 5 | RUE DES JARDINS | 3 | 90 | 58 | 90000€ | 1000€ |
2023-06-29 | 5 | RUE DES JARDINS | 3 | 90 | 58 | 120000€ | 1333€ |
2022-11-23 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 89 | 469 | 265000€ | 2978€ |
2020-01-27 | 9 | RUE DES MURIERS | 2 | 55 | 60 | 75000€ | 1364€ |
2021-09-16 | 3 | CHE DES COULOUMINETTES | 4 | 100 | 909 | 330000€ | 3300€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 89 | 495 | 218870€ | 2459€ |
2023-02-06 | 7 | PL DE LA FONTAINE | 1 | 33 | 89 | 151000€ | 4576€ |
2020-02-17 | 3 | RUE DES TAMARIS | 4 | 87 | 541 | 114525€ | 1316€ |
2021-12-10 | 19 | RUE DE LA SYRAH | 3 | 96 | 500 | 337450€ | 3515€ |
2022-04-13 | 2 | PL DU MARCHE | 5 | 123 | 55 | 166000€ | 1350€ |
2021-10-05 | 26 | LE VILLAGE | 4 | 141 | 755 | 458015€ | 3248€ |
2022-05-06 | 8 | RUE DE LA POSTE | 2 | 65 | 50 | 33000€ | 508€ |
2019-08-03 | 7 | PL DU MARCHE | 1 | 50 | 57 | 55000€ | 1100€ |
2019-12-26 | 2 | RUE DES TAMARIS | 5 | 113 | 252 | 134000€ | 1186€ |
2019-06-13 | 4 | RUE DES TILLEULS | 3 | 78 | 210 | 145000€ | 1859€ |
2021-01-21 | 14 | AV DE PASSA | 4 | 109 | 33 | 130000€ | 1193€ |
2022-04-07 | 3 | RUE DES PLACETTES | 3 | 58 | 43 | 73300€ | 1264€ |
2021-02-01 | 6 | RUE DES PLACETTES | 2 | 40 | 46 | 28000€ | 700€ |
2021-06-29 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 97 | 97 | 92000€ | 948€ |
2022-10-20 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 97 | 97 | 225000€ | 2320€ |
2021-08-20 | 267 | MONASTIR DEL CAMP | 10 | 230 | 500 | 442000€ | 1922€ |
2020-01-07 | 4 | RUE DE LA SYRAH | 4 | 100 | 317 | 255000€ | 2550€ |
2021-08-02 | 11 | RUE DU PLA DEL REY | 4 | 139 | 1179 | 296000€ | 2129€ |
2022-02-28 | 2 | RUE DES ECOLES | 5 | 160 | 310 | 205000€ | 1281€ |
2022-03-16 | 16 | RTE DE PASSA | 4 | 150 | 400 | 399430€ | 2663€ |
2020-08-20 | 9 | RUE DU PLA DEL REY | 5 | 188 | 500 | 399000€ | 2122€ |
2022-05-18 | 20 | RUE DU MUSCAT | 4 | 93 | 374 | 217000€ | 2333€ |
2022-10-20 | 14 | AV DE PERPIGNAN | 2 | 69 | 96 | 137000€ | 1986€ |
2023-05-16 | 7 | RUE DES ALBERES | 6 | 169 | 228 | 190000€ | 1124€ |
2021-11-23 | 15 | RUE DE NEOULOUS | 5 | 116 | 784 | 296100€ | 2553€ |
2020-08-12 | 3 | RUE DES MESANGES | 3 | 122 | 788 | 275000€ | 2254€ |
2021-07-15 | 2 | RUE DES TASTE VINS | 7 | 160 | 350 | 241000€ | 1506€ |
2020-12-21 | 6 | AV DE PERPIGNAN | 4 | 103 | 70 | 90000€ | 874€ |
2022-03-21 | 6 | RUE DU MUSCAT | 4 | 111 | 453 | 322900€ | 2909€ |
2021-01-25 | 17 | IMP DES CHENES | 4 | 88 | 300 | 215393€ | 2448€ |
2021-10-14 | 1 | AV DE NIDOLERES | 3 | 130 | 106 | 105000€ | 808€ |
2022-01-04 | 15 | PL DES ALBERES | 5 | 135 | 348 | 235000€ | 1741€ |
2020-07-30 | 311 | RUE DES TASTE VINS | 5 | 82 | 1130 | 287000€ | 3500€ |
2019-06-14 | 2 | RUE DES ASPRES | 4 | 108 | 313 | 217900€ | 2018€ |
2022-06-02 | 9010 | RUE DU CANIGOUNENC | 4 | 110 | 1064 | 381000€ | 3464€ |
2023-01-10 | 1 | PL DU NEOULOUS | 3 | 136 | 267 | 367220€ | 2700€ |
2020-07-08 | 4 | RUE DES ASPRES | 3 | 71 | 238 | 164000€ | 2310€ |
2022-09-14 | 4 | RUE DES ASPRES | 3 | 71 | 238 | 248000€ | 3493€ |